De Run, 5504 EM Veldhoven

Omschrijving

TE HUUR :
Functionele & representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein ''De Run''.

Pand ook in delen te huur! Bijv alleen de Loods, alleen kantoorruimte vóór of alleen kantoorruimte/appartementen op eerste etage.

LIGGING :
De Run 8228 te Veldhoven.

ALGEMEEN :
Het object is gelegen op Bedrijventerrein "De Run" in Veldhoven, nabij de Kempenbaan en het Maxima Medisch Centrum. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten naar het snelwegennet A2 (afslag 32 / Veldhoven Zuid). Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer, zijn ook de verbindingen met het openbaar busvervoer goed te noemen. In de directe omgeving zijn zowel lokaal als internationaal georiënteerde bedrijven gevestigd, waaronder ASML, Assembleon en Navteq. De Run is een bedrijventerrein van 120 hectare, waar ruim 200 bedrijven gevestigd zijn.

OPPERVLAKTE :
circa :   65 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
circa :   33 m2 kantineruimte en opslag gelegen op de begane grond;
circa : 124 m² kantoorruimte/2 appartementen gelegen op de verdieping;
circa : 341 m² bedrijfsruimte;
circa : 260 m² entresolvloer;
circa : 823 m² totaal.

PARKEREN :
Voldoende aanwezig op eigen terrein voor het gebouw.

VOORZIENINGEN :
kantoorruimte:
- entree voorzien van representatieve tegelvloer;
- systeemplafonds met TL- inbouwarmaturen;
- afgesmeerde cement dekvloer;
- 1x toilet met fonteintje, tegelvloer (begane grond);
- archiefruimte;
- tegelvloeren;
- vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
- inbraakalarminstallatie inclusief camera's (videobewaking);
- zij-ingang;
- archief- /bergruimte;
- kantineruimte met keukenblok voorzien van boven- en benedenkastjes, diverse inbouwapparatuur, tegelvloer, vloerverwarming en een radiator op de begane grond;
- lamellen op de begane grond en de 1e verdieping;
- airconditioning op de verdieping;
- 2 x toilet met voorportaal en fonteintje (verdieping);
- elektrisch bedienbare zonnescreens (verdieping).

bedrijfsruimte:
- geïsoleerd houten dak;
- betonvloer;
- toilet met voorruimte;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur, met buitenverlichting;
- deels vloerverwarming (vorstvrij houden);
- persluchtleidingen-en aansluitpunten voorbereid;
- houten tussenvloer op stalen kolommen;
- vrije hoogte circa 525 m1, onderkant verdiepingsvloer 275 m1. Verdiepingsvloer tot onderkant dak is circa 225 m1;
- grote lichtstraat;
- brandpreventiemiddelen;
- krachtstroom met voldoende krachtstroomaansluitingen.

HUURCONDITIES

AANVANGSHUURPRIJS :
€ 42.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN :
5 jaar.

VERLENGINGSPERIODE :
5 jaar.

OPZEGTERMIJN :
1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURPRIJSBETALING :
per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING :
jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN :
nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING :
doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING :
in overleg.

B.T.W:
19%.

HUURCONTRACT :
R.O.Z.-model ( 30 juli 2003), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.


* Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

Kenmerken