Twickel, 5655JJ Eindhoven

Omschrijving

‘OOIEVAARSNEST’: ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE ROYALE, COMFORTABELE VILLA MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET WATERPARTIJ EN OPTIMALE PRIVACY. GEHEEL IS GESITUEERD OP EEN FRAAIE LOCATIE AAN KLEIN PLEINTJE.

Indeling woonhuis

Begane grond:
Overdekte entree, via dubbele openslaande deur toegang tot woning;
Royale ontvangsthal met een leistenen vloer, stucwerkwanden en –plafond. Meterkast t.b.v. woonhuis (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), dichte trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte kelderkast onder trapopgang;
Zeer ruime, speelse living bestaande uit een zitgedeelte, eetgedeelte en study c.q. kinderspeelhoek. Gehele living is afgewerkt met leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond (november 2014);
Zitgedeelte aan voorzijde met stucwerkwanden en stucwerkplafond (november 2014) met inbouwspots en een sfeervolle open haard;
Ruim eetgedeelte aan achterzijde met stucwerkwanden en stucwerkplafond en dubbele openslaande deur naar overdekt terras en tuin;
Ruime study c.q. kinderspeelhoek met stucwerkplafond en extra openslaande deur naar overdekt terras en tuin;
Royale woon- leefkeuken met leistenen vloer en deels vloerverwarming. Witte hoogglans keukeninrichting (november 2014) in een speelse opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat (ETNA), afzuigschouw (AEG), vaatwasser (Bosch), hete luchtoven (ETNA) magnetron (ETNA) en een koelkast (ETNA). Vanuit keuken veel lichtinval en prettig zicht op de tuin, alsook deur naar tuin;
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje;
Royale woon- leefkeuken met leistenen vloer en deels vloerverwarming. Keukeninrichting in een speelse opstelling voorzien van een zwart granieten aanrechtblad waarin ingebouwd 2 ronde spoelbakken en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat (Scholtes), afzuigschouw, vaatwasser (Bosch,2005), hete luchtoven (Neff) magnetron (Miele) en een koelkast. Vanuit keuken veel lichtinval en prettig zicht op de tuin;
Aansluitend een praktische bijkeuken met watertappunt, vloerverwarmingsverdeelunit, opstelmogelijkheid van wasmachine en –droger alsook opstelmogelijkheid voor extra aanvullende keukenapparatuur, deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot het kantoorgedeelte.
Extra berging, die toegang geeft tot de dubbele garage;
De ruime dubbele garage is volledig geïsoleerd en voorzien van twee elektrisch bedienbare kanteldeuren (installatie vernieuwd in 2006), uitstortgootsteen met warm en koud water, verwarming en een extra separate loopdeur;

1e Verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, parketvloer en open trapopgang naar 2e verdieping;
Riante slaapkamer I aan voorzijde met parketvloer, stucwerkwanden en –plafond. Deze masterbedroom beschikt over een walk-in closet met vaste wandkasten, CAS- en telefoonaansluiting, handmatig bedienbare zonneluifels en heeft direct toegang tot badkamer;
Badkamer (vernieuwd in 2006) is zowel vanaf de overloop alsook vanuit slaapkamer I te bereiken;
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, twee vaste wastafels in badmeubel, elektrische ventilatie en stucwerkplafond met inbouwspots;
Slaapkamer II aan achterzijde met parketvloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Deze slaapkamer heeft verder een vaste wastafel, een inbouwkast en CAS-aansluiting;
Slaapkamer III aan achterzijde met parketvloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk Deze slaapkamer heeft verder een vaste wastafel, een inbouwkast, een aansluitmogelijkheid voor 2e vaste wastafel en CAS-aansluiting;
Separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

2e Verdieping:
Vaste open trap naar grote zolderslaapkamer die voorzien is van een grote dakkapel en vaste wastafel;
Verder is er een inloop bergruimte en zijn er drie dubbele deurtjes die toegang geven tot opbergruimte in de dakschuinte.

Tuin:
De achtertuin is zeer fraai aangelegd en biedt werkelijk alle privacy;
Achter in de tuin staat een houten pagode tuinhuis;
Er is een vijver, vlonders en borders;
Het overdekte terras is aangelegd met sierbestrating en heeft een buiten open haard;
Tuin heeft diverse elektrapunten en eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* Bij de woning is er ook een kantoorruimte gelegen, deze is afzonderlijk te huur;
* Inhoud woning ca. 850 m³, inhoud garage ca. 112 m³;
* De villa ligt aan een pleintje, waardoor de voorzijde mooi vrij is;
* Oprit voor meerdere auto’s’;
* Villa en kantoorruimte hebben ieder een eigen entree. Ze zijn zo van elkaar gescheiden dat wonen en werk prima te combineren zijn, zonder dat er inbreuk op de privacy wordt gedaan;
* Voor zowel het woon- als kantoor gedeelte is er een alarminstallatie aanwezig;
* Woonhuis gedeelte is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en diverse horren;
* Kantoorgedeelte is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing alsook deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
* Zowel de ramen op de begane grond als de verdieping zijn aan de voorzijde voorzien van handmatig bedienbare zonneschermen;
* Alle dakgoten zijn in 2006 vernieuwd;
* Alle dakoverstekken aan de woning en kantoor zijn in 2006 voorzien van nieuwe trespabeplating;
* Woonkamer en keuken gestucadoord in november 2014;
* Keuken vernieuwd in november 2014;
* Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd 2014;
* Royale, volop privacy biedende, van diverse terrassen voorziene, op het westen gelegen, volgroeide vijvertuin;
* Gunstige ligging in kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelgelegenheden op loopafstand;
* Gunstige situering met betrekking de ASML, Hightech-campus, A2 en A67 alsook Eindhoven Airport;
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning;

Overige:
- Beschikbaar per: 01-07-2017
- Gas, water & licht is niet inbegrepen in de huurprijs
- Voorschot gas, water & licht zal ongeveer 300-350 euro per maand bedragen
- Internet en tv zal ongeveer 50 euro per maand bedragen

Brick Vastgoed is de specialist voor het huren en verhuren van woningen en appartementen in de regio Eindhoven.
Ga voor het complete woningaanbod naar www.brickvastgoed.nl, de expert in housing voor expats.

Kenmerken